Imóvel comercial de esquina com 2 terrenos na Av Paraguassu em Magistério

• Churrasqueira
• Área de Serviço
• Alvenaria
• Próximo ao Centro
• Próximo a posto de saúde
• Posição Sul
• Posição Leste
• Terreno Plano
• Cozinha
• Próximo ao Mar

• Localização:

  • Imóvel de esquina estrategicamente localizado em duas avenidas movimentadas: Av. Paraguassu e Salzano Vieira da Cunha, oferecendo grande visibilidade e acesso conveniente.
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• Características do Imóvel:

  • Composto por dois terrenos contíguos, sendo o da esquina com medidas de 13x25 (325m²) e o terreno ao lado com medidas de 12x25 (300m²), totalizando 625m² de área.
  • Posição solar favorável, com a frente voltada para o leste, aproveitando a luz do sol durante o dia.
  • Localizado ao lado da madeireira Rede Construir (madeireira dos alemão), um estabelecimento com grande movimento durante o ano todo, o que contribui para o potencial comercial do imóvel.
  • Anteriormente um supermercado, o imóvel conta com diversas comodidades, incluindo:
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    1. Loja espaçosa, com amplas possibilidades de uso.
    2. Estrutura de padaria, ideal para oferecer produtos frescos.
    3. Câmara fria, proporcionando armazenamento adequado para produtos perecíveis.
    4. Açougue completo, com equipamentos para o processamento de carne.
    5. Casa nos fundos, que pode ser utilizada como espaço para escritório, estoque ou para outros fins.
    6. Garagem para 2 carros, oferecendo comodidade para proprietários e funcionários.
    7. Estacionamento para veículos, garantindo facilidade para os clientes.
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  • Área privativa de 325m², proporcionando um amplo espaço interno para diversas atividades comerciais.
  • O imóvel necessita de algumas reformas para atender às necessidades do novo proprietário.
  • Documentação em dia, com escritura e registro atualizados, assegurando uma transação segura.
  • Aceita propostas de pagamento flexíveis.

Este imóvel comercial é uma oportunidade excepcional para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir um negócio em uma localização estratégica, com uma ampla estrutura que já inclui equipamentos de mercado. A possibilidade de aceitar propostas torna a negociação ainda mais flexível, enquanto as reformas podem ser realizadas para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do novo proprietário.